你好 ,我想知道购房贷款利率抵个税是什么意思,但是一直没找到答案,请问有人知道吗?
你好,所谓购房贷款利率抵个税,是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。对这个定义做个简单的解释:假设购房者在一线城市购买总价250万元的普通住宅,首付50万元,剩余200万商业贷款贷20年,月均还款额将达13927.74元,其中5594.40元是利息支出。购房者的税前月收入是2万元,按照现在的个税政策来算,扣除四金、税基等应纳税2459.02元,但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,那么其他条件不变的情况下,购房者的应纳税额为1097.42元,减少1361.6元,相当于节省了利息支出的24%。明白了吗?如果还有不懂的,可以咨询百度。
你好,购房贷款利率抵个税会刺激购房需求,从而推高房价。因为办房贷还能抵扣个税,将会刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房,短期内或使得成交量再度暴涨,于是将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果,最终导致房价上涨。此个税是指你卖房子的时候所交的个人所得税x20%。合理费用包括按揭贷款利息、装修费(按比例)、评估费等,但必须发票齐全。以上是我的答案,望采纳。
显示更多答案
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请...
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积...
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息...
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。...
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出...
百万卡友在社区帮你解答哦