婚前买房房价总额100万,我首付了50万,贷款50万,离婚后房子应该怎么划分,特别是怎么理解“增值”部分?
你好,按照你的说法,婚后还贷款50万元属于共同财产,即使是你一个人在支付月供。其中25万元及其产生的贷款利息,也就是整个月供的一半应退还给你前爱人。房子的增值额,首先是你拿出首付,才有以后的增值,而且是婚前所买,按现有法律这个增值额就当是你的,不参加分配。当然,房产证的日期必须早于结婚证日期。希望我的回答可以帮助到你。
你好,依据新的婚姻法司法解释,婚前男方付首付,房产证登记在男名下,离婚时房产归男方所有,剩余房款作为男方的个人债务,但房产的增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产,由男方对女方进行补偿。需要注意的是,购房合同日期早于结婚证日期,合同是你自己名,付款收据开的是你名字,要是转账的不能有你妻子名字。希望我的回答对你而言是有用的。
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