我在银行进行了购房贷款的申请,房贷五十万二十年,是等额本金还款法,这样我的月供是多少?
你说的这种情况如果是按照商业贷款利率5.90%计算,那么得到的具体计算结果是这样的:
贷款总额500,000.00元,还款月数240月,首月还款4,541.67元,每月递减10.24元,总支付利息元,本息合计296,229.17 元。
也就是说你每个月进行的还款数额都是不一样的,第一个月还款4,541.67元,之后每个月递减10.24元。
使用等额本金还款法进行还款每个月的数额都是不一样的,虽然本金保持一定但是利息是减少的。
等额本金还款法的计算公式是这样的,每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是4,541.67元,之后每个月递减10.24元。
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