广州已经有没贷款买的住房,在从化地区再次购买新房的话需要缴纳多少首付?有办法降低首付比例吗?
你好,从化二手房贷款首付比例和借款人名下房产有一定关系,如果借款人是首次申请购房贷款,而且名下无其他房产,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
最新的购房贷款首付比例规定如下:
①如果借款人名下没有其他房产,或其他住房贷款记录,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。
②如果借款人名下有房产登记信息或者购房贷款记录,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
你好,这种情况属于二套房贷款,首付比例一般是40%以上。
2017年我国对购房贷款首付的最新规定如下:
1.按照我国对住房贷款首付的规定,如果是一个家庭单位的首套住房,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2.如果是一个家庭的二套住房,住房贷款首付比例一般是40%以上,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*40%=40万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
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