天津地区申请个人住房贷款应该怎么申请?我想在天津贷款买房,请问具体需要满足什么条件?
你好,只要有天津户口或者在天津工作一年以上,就可以在天津贷款买房。
个人住房贷款请求人有必要具有的条件:
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
2、具有安稳的工作和经济收入,信誉良好,有归还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享用购房补助的以不低于所住房悉数价款的30%作为住房的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的财物作为抵押或质押,或有满足代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人要求的其他条件。
如果有在天津缴纳公积金,还可以办理公积金住房贷款,申请公积金贷款的条件如下:
1、具有完全民事行为能力,足额交纳居处公积金的在职员工;
2、不间断正常缴存居处公积金满十二个月以上;
3、内行政区域内购买、缔造自住居处,并已付清规矩首付份额以上购房款;
4、个人信誉没有污点,有安稳的经济收入和归还贷款本息的能力;
5、情愿以所购建的居处作为贷款的抵押物,或提交请求中心认可的担保方法担保。
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