我是外地户口,对象的户口是青岛,想在青岛贷款买房,我俩之前都没有房子,请问怎样办贷款?
如果你有工作,保险和公积金都在交的话,可以申请公积金贷款,毕竟利息要比商业贷款低点儿,若没有公积金,那就只能是申请商贷了,申请贷款的流程如下:
1、办理申请手续(个人住房商业性贷款准备相关贷款材料)。
2、银行初审。
3、购买保险。
4、银行复审。
5、签订《住房抵押贷款合同》。
6、与卖方办理房屋产权过户。
7、银行为该房屋办理抵押登记手续。
8、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。
在青岛有一年以上的社保或纳税证明,并且夫妻双方和未满18周岁子女名下在青岛七区都无房产。申请按揭的基本条件:
( 1 )必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
( 2 )有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;
( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
( 4 )按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,
其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;
( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;
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