潍坊奎文通过银行申请首套住房按揭商业贷款,利率会有打折优惠吗?什么情况下才有优惠?
你好,潍坊地区贷款买首套房,如果面积不足90平米有利率优惠,但是如果在90平米以上一般没有什么优惠。
个人住房贷款借款人有必要具有的条件:
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
2、具有安稳的工作和经济收入,信誉良好,有归还借款本息的能力;
3、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须办理公证;
4、不享用购房补助的以不低于所住宅悉数价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的财物作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、借款人规则的其他条件。
办理购房借款所需求的材料:
1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);
2、借款人归还能力证明;
3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,借款行认可的评价组织出具的抵押物评价报告书;
5、借款人用于购买(建造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件。
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