夫妻婚后只是一方向银行贷的款,如果再次买房,另一方申请贷款还能算首套吗?利率怎么算?
首套房和二套房是以家庭为单位的,不管你们是一方贷款还是共同贷款,只要贷款没有结清,再买就是按二套算。按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
如果婚前一方贷款购房,且贷款已还清,属于首套房;如果是婚后贷款买房,且房贷还没有还清,那么就属于二套房的。
“二套房”是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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