结婚之前买过一套房子,后来就给卖了,现在结婚了想贷款买房子,请问再买算二套吗?
这要看你之前那套是不是贷款买的,如果是付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的也算首套房。
如果是付全款买过一套房,而又再次买房申请贷款的,这也是算首套房的。
应该算二套房
如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的。
如果曾经贷款买过一套房,但是后来已经卖掉,并且通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房这也是算首套房的。
如果已经贷款买过一套房,但是名下的商业贷款也已经结清,再次贷款买房的这也是算首套房的。
这是首套房认定标准,你可以看看是否是以上几种情况,如果是的话就算首套。
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