最后打算贷款买套房子,算了一下需要贷款20万,请问这20万贷款分多少还比较合适?
贷多少年合适要看你的收入结构、家庭负债比例,单纯的知道你的预贷金额是无法帮助你分析的。另外还要看你是用公积金贷款还是商业贷款,这两种贷款的利率不一样,公积金贷款和商业贷款的利率分别为:
公积金贷款:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
商业贷款:2017年9月首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率1.06倍,环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%,去年同期数据是5.39%。
具体贷多少合适,还要根据你自己及家庭的收入情况而定,看你月还款额度能承受的范围是多少,还有公积金贷款和商业贷款的利率也不一样,看你选择哪种贷款方式。一般银行申请贷款流程如下:
1. 借款人向银行提交如下资料: (1)贷款申请审批表; (2)本人有效身份证件及复印件; (3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据); (4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等); (5)有效联系方式及联系电话; (6)在工行开立的个人结算账户凭证; (7)银行规定的其他资料。
2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。 中国人民银行贷款利率表 时间:一年以内(含一年) 年利率4.35%,一至五年(含五年) 年利率4.75%,五年以上4.90%。
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