有一套房子还在还贷中,请问如果地震发生了,房贷该怎么办?
你好,对于你所说的情况,一般的处理方式如下:
第一种情形:按揭付款的房屋在地震中灭失、购房人在地震中死亡的情况下。因合同一方主体灭失,两个合同终止不再履行也无需偿还房贷按揭款。若购房人有继承人,则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款;
第二种情形:购房人在地震中死亡。因合同的一方主体灭失,两合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人,则继承人在继承财产的范围内需要偿还房贷按揭款;
第三种情形:按揭付款的房屋在地震中灭失。根据合同约定,购房人需要继续偿还房贷按揭款。
你好,为你介绍一下房贷的还款方式
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
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