在天津有稳定工作,想买套房,请问怎么办理贷款买房的业务?
你好,申请天津住房贷款需要提交以下的材料:
1、需要准备具有法律效率的身份证明。
2、需要有固定收入的证明。
3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。
4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。
5、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
6、身份证明复印件。
7、按揭贷款合同生效。
8、申请表及原按揭抵押合同。
9、委托他人注册,需提交有效的原始授权书。
你好,贷款发放前,贷款发放人应落实有关贷款发放条件,主要包括:
1、确认借款人首付款已全额支付到位。
2、借款人所购房屋为新建房的,要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件。
3、需要办理保险、公正等手续的,有关手续已经办理完毕。
4、对采取委托扣划还款方式的借款人,要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。
5、对采取抵押的贷款,要落实贷款抵押手续。
6、对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序;对保证人有保证金要求的,应要求保证人在银行存入一定期限内的还本付息额的保证金。
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