想贷款买套房,但是不知道怎么才算首套房,请问可以解答一下吗?
你好,你这种情况是不属于首套房的。“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。你这种情况就是第三点不符合,即你名下有一套房子,如果在购买房屋就属于二套房了。二套房的贷款利率比一套房的贷款利率要高。希望我的回答可以帮助到你。
你好,其实判定是否为二套房很简单,只要弄清楚了什么是首套房就可以了。下面为你介绍一下哪些情况下所购的房屋属于首套房。
1、贷款买过一套房,但是贷款已经全部还完了,在贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖给了别人,再贷款买房——算首套。
3、 全额贷款买过房,但是名下没有房产,在贷款买房——算首套。
4、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
当然还有其他许多情况,这里就列举这几个,希望对你有帮助。
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