贷款买房离婚后法院会怎样分配?分配依据是什么?
首先要看房产证登记人是谁,房产证如果只写了男方一人名字,那么住房产权属于男方一人婚前个人财产。离异住房归男方,女方可以得到婚后的还款数目的一般,以及自婚后还贷起,住房增值部分权益的一半,但如果房产证写了夫妻两人的名字,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半产权,父母出资,属于对夫妻二人的债权,可以判定主张,女方想得到一半产权,需要归还男方爹妈一半的出资款。
根据我国《婚姻法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依照相关规定不能达成协议的,法院可以自行判决该不动产归产权登记一方,同时尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据我国相应的婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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