在南京用商业贷款买的话,最多能贷多久?贷款条件有哪些?需要准备哪些资料?
一般银行规定最长30年,但如果年纪太大可能自有5-10年,贷款一般要:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇,开发商有开发权的;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
6.其他的银行要求。
银行规定最长可以贷30年的,条件有:
1、有稳定的职业和收入,信用良好,偿还贷款本息的能力证明;
2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为30%以上;
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、借款人有良好的信用,近期无逾期记录;
6.银行规定的其他条件。
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