个人申请买房贷款,需要满足什么条件,考虑哪些相关因素?
您好,对于个人向银行进行贷款买房,为您简要的介绍下贷款条件:
(1)具有有效合格的身份证明先关证件;
(2)有固定的月收入,良好的个人信誉,一定具有可以偿还贷款本息的能力;
(3)有银行要求具有的一些证明文件以及其他的必要文件,例如:合法有效的购买、大修住房的合同、协议;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
您好,申请贷款买房,需要达到额度,期限,利率的要求。
贷款额度: 不能超过所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
贷款期限:基本在30年内。
贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况
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