在贷款买房还没有还完贷款的情况下可不可以过户呢?
您好,根据国家相关的法规规定,房屋在按揭抵押期间是不能进行过户的,要想进行过户必须在解除按揭抵押后才可以。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
未还完贷款房屋,如果没有通过银行转接剩余款项,贸然出售商品房是诈骗行为,银行会把你的相关材料提交给司法部门审核,如果司法部门通过审核,你的房子可能被搁置起来,很长期间无法交易,这样来说是不利的。如果有人愿意购买房屋且继续偿还贷款,这样的交易行为也是可以的,但这样出售的房子是不受人欢迎的,房子的价格会不尽人意,买方还有许多后续细节事项麻烦你。
您好,很抱歉的告诉您,是不能进行过户的,在办理解押手续前甚至是可以买卖的,但是解押前是无法办理过户的。在买卖双方签订买卖合同后,卖方可以自行筹集资金来办理提前还款手续。当办完提前还款、房产解押手续后,买卖双方就可以到房屋所在地办理房产过户手续了。不能过户主要还有因为没有房屋的全部产权导致的。因为银行承担了部分房产债务,也有支配支配房屋的部分权利,银行如果同意转贷请求,过户还是有可能的,不过手续还是比较繁琐的,稍有不慎就会因处理不当而后悔出售房屋的行为。
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