我贷款买了一套房,还完款后,又贷款买了一套,算两套房贷吗?
你好,还清房贷后,又贷款买房的话,算是两套房贷哦,因为现在国家确定的政策是“认房又认贷”。这五个字大概的意思是:只要使用过贷款买房,即使你名下没房子(买了房子又卖,国家就是针对这点,防止别人投机,钻空子。卖掉后可以买,但银行贷款利率都是基准利率上浮,不划算。),也算二套房;另外,即使你第一次买房,无论有没有贷款,但只要你名下已经有房,再买房就算二套房。只有名下没房,又没贷款记录,才不算二套房!如果你不想买两套房的话,可以用亲属的名义来买这第二套房。具体情况可以根据你自身的情况来变通。
以下情况贷款利率按二套房认定:
1、贷款买过1套,商贷尚未还清,再次贷款买房
2、个人名下已有2套贷款购房,1套已还清,1套未还清,再次贷款买房
3、夫妻2人,一方婚前商贷购房,另一方婚前公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房。
根据以上的规定,你贷款买房,还清贷款后,导致名下有一套房产了,这时候,你再贷款买房,银行会查到你名下的房产,所以,你这算是二套房哦。如果想要避免这种情况出现的话,你可以用亲属的名字进行购买。
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