房贷如果提前还部分款,那具体能省多少利息?
一般来说,提前归还是会减少贷款利息的。主要分成两部分来细致考虑,1、利息的计算利息=本金*利率*期限提前归还,缩短了期限,自然利息就少了。2、提前归还的规定《贷款通则》规定,借款人提前还贷,必须贷款人(资金借出机构)同意。从现实操作来看,一般银行对提前还贷都会做出违约处罚,有的银行的罚金是3个月的利息。同时,提前还贷银行还会收取一部分提前还贷手续费,来弥补银行的一部分损失。
你要选择缩短还贷期限这个也可以算。提前还款5万,剩余的贷款本金170669.71,月供保持在2010左右(只能是左右,不可能卡那么准),利率还是6.55%,这么算下来差不多是114个月可以还清剩余贷款。加上前面的12个月,总共126个月,总还款额是2010*126=253260,也就是说你总共只支付了253260-23万=23260的利息总额。从数字上看节省利息的效用确实远比降低月供要明显。其实选择降低月供还是缩短年限,都谈不上哪种绝对划算哪种绝对不划算的。理由也很简单,考虑到高通胀,越往后钱越不值钱,你缩短还贷期限,主要节省的就是还贷后期的现金支出而增加了前期的还贷支出,等于是多付了些值钱的钱,少付了些不值钱的钱,这么一想的话其实缩短还贷期限的优势也不是那么大。最后还想提醒你一下,提前还贷要支付一笔手续费的。
你算的节省利息是按减少月供算得吧?缩短年限应该比这省的利息还多吧? 能麻烦你在解释一下你为什么会选择降低月供,你说的话太专业 嘿嘿不太懂 谢谢!!非常感谢
显示更多答案
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请...
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积...
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息...
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。...
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出...
百万卡友在社区帮你解答哦