第一次贷款,第二次全款买房会被认定是二套房吗,二手房的认定标准是什么?
您好,这个主要看您的两套房子是否是在同一个城市,如果两套房子是在同一个城市买的话就算二套房,下面为您简要得介绍下关于二套房的相关认定标准:
房管局方面的认定标准:
如果在市内已经购买拥有一套住宅,在买一套的话属于二套房不管是按揭还是全款,二套房契税按照3%征收
银行方面的认定二套房标准:
第一套在银行办理按揭贷款未结清在贷款算二套,以现在政策是商贷首付4成,公积金首付3成。
第一套在银行办理按揭贷款已结清在贷款属首套,以现在政策是商业贷款首付3成,公积金首付2成。
您好,为您介绍下2018年新的二套房认定标准:
如果以前贷款买过房子,能够在房屋登记系统里查询到,再次贷款买房,算二套房;
全款买过房,在房屋登记系统里能查询到,再次贷款买房,算二套房;
贷款买过房,卖掉了,房屋登记系统无房产但是银行里有贷款记录,再次贷款买房算二套房;
当地不具备房屋登记系统查询条件,需银行调查核实,有一套住房再买算二套。
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