听说可以0首付买房,请问是真的吗?
其实,“零首付”听似与住房贷款政策要求的“刚需族购房首付最低三成”相左的,实际中不会有这种房屋买卖的, 开发商的具体做法是,与某股份制银行合作,给申请人的现有房产(或直系亲属的房产)作出评估,按照评估价格的一定比例给出一笔抵押贷款,年利率大约8.6%,发放一张大额银行卡,刷出来垫付首付款。付完首付再按正常商贷模式,找另一家国有银行办理住房按揭贷款,利率在基准上上浮10%,约为7.2%。所以,一旦你买了零售服的房子,你身上就背负了两份贷款,一份是首付贷款,另一份是房屋的正常月供,所以,你不要被文字游戏给骗了,多去了解。
你好,所谓0首付,并非真的不用首付款,而是买方支付少量定金,并与卖方(开发商)或相关协议单位签定一个合同或协议,由其帮买方垫支首付款,然后买房人在一定时间(一般几个月到一或两年)内把首付款交还给首付款的垫支方,利息为0或较低(比如按银行同期活期利率)。具体以卖方的协议为准。这是当楼市行情不好、销售情况不好时,开发商做出的一种促销手段。简单来说,就是你支付定金,开发商帮你支付首付款,,然后你以后要还首付款和房贷,懂了吧。其实挺坑的,因为首付款利息一般挺高的。当然,对于一些想买房但资金暂时有困难的人来说也能从中得到实惠,总而言之,根据个人情况做决定。
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