房屋贷款还不了,银行能拍卖房屋吗
一般情况下,如果你没有按时偿还房贷,银行就打电话催你及时还款的。在此期间你的贷款违约行为会产生违约滞纳金。在违约金数额比较大的时候,你还没有按期还款的话,银行会发律师函给你了,接下来就要按合同条款来拍卖这套房子了。这样情况你的个人经济损失就会比较大的,拍卖房屋的价格基本上会低于你初买房子时的价格,而且你每月偿还的绝大部分都是利息,换句话说你没有偿还多少本金的。拍卖后的房价基本上会让你血本无归的。
如果你是因突发的变故无法按时偿还房贷的话,你可以提前三十日向银行申请贷款展期的,经银行调查后,会适当延长你的房贷期限。一般情况下,如果你没有按时偿还房贷,银行就打电话催你及时还款的。如果你所购的房屋没有在当地的房管部门做抵押登记的话,你连续3个月或累计6个月没有偿还贷款的话,贷款银行将依据借款合同委托开发商承担担保责任,开发商在偿还剩下的贷款后,开发商就会收回房屋所有权的。你之前每月所还贷款中的只是部分利息,并没有偿还多少本金,开发商收回房子后,你就可能赔本了。所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留七年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。
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