上海房屋贷款难办理吗?
你说不清楚啊,房屋贷款的种类有很多的,你要办哪种贷款啊,你这么问,我猜测你要问的房屋抵押贷款吧。一般办理房屋抵押贷款的需要的条件:1、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
2、收入及还款能力证明;
3、贷款用途证明材料;
4、合法的身份证明、户口簿、婚姻证明;
5、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明。
银行对房产抵押贷款的要求不太多,只要你所抵押的房产产权清晰、证件齐全年龄不超过60周岁,有稳定的收入,征信方面没问题,基本上就能办理成功的。你要提供征信报告、半年银行流水、工作证明,还有就是房产权属人以及房产证的身份证件。其他资料根据银行要求提供,都是一些简单的资料。到银行填写贷款申请表后,提交上述资料就可以回家坐等评估机构前来评估了,出了评估报告后继续等银行出审批结果,中间银行可能会打电话进行回访,留意接听,回答问题要和提交的资料一致。银行审批通过后会约借款人再去银行沟通贷款额度、利率、还款期限、还款方式等方面的问题,沟通好双方就可以面签合同了。签了合同后借款人就可以去办理房产抵押登记,银行拿到他项权证就会按程序放款了。
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