我想要提前还房贷,应该如何计算?
你好,其实提前还款对银行来说是不利的,所以就大多数的银行来看,只要借款人正常还款一年后,提前还款就不再收取违约金,只需还清买房贷款本息即可。
提前还款包括三种:提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1、如果是提前全部还款,就不再算以后的房贷利息,只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款期限不变,所要还的本金就更少了,从而每月的利息也要重新计算,利息会减少。
3、如果是提前部分还款缩短贷款期限,贷款时间会缩短,所要还的利息也会相对减少。
不同银行对提前还款的要求不同,部分银行会收取违约金。
具体的利息你还是要咨询银行才清楚,不同地方可能有不同的政策。
房贷是按月计算的,当月的贷款还款后,再还部分是还本金,如果一次性还清按余额还即可,如果还一部分也是还的本金。
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