在上海工作了六七年,想直接在工作地买房,个人名义的首套房,请问贷款如何办理呢?哪一种比较好?
你好,假如你在上海一直在缴纳住房公积金,那么你满足住房公积金贷款条件,他的申请条件如下:
1、购买上海市城镇具有所有权的自住住房
2、申请贷款前6个月正常缴存住房公积金
3、借款人的家庭没有尚未还清的住房公积金债务
住房公积金贷款的申请步骤:
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;
3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料: 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》; 2、所购房屋评估报告书; 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄; 4、购房合同。
假如你要申请住房贷款,你需要提供以下材料:
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
普通的住房贷款比住房公积金贷款的利率要高,如果能申请公积金贷款还是尽量选择这种方式吧。
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