我和我老婆结婚后,买的首套房子,借款人是我,购房合同上写了两个人名字,离婚后我老婆是否是首套?坐标济南。
你好,针对济南市二套房认定标准来看,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清——算二套房以上。当事人是否是首套房要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。你贷款合同上写的是你自己的名字,没有些你老婆,说明他不是共同还贷人,离婚后你老婆还算首套房。
“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。假如你和你老婆离婚后房产归你,你老婆还是首套房,如果房产归她,那就是二套房。
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