我今年45了,想贷款买房,请问买房的话最长能贷款多久?是要不超过多少岁才可以贷款是吗?谢谢回答!
一般来说,贷款期限为30年。个人住房贷款期限应在1年以上,但最长不超过20年,且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过(借款人为男性)60岁、(借款人若为女性)55岁。银行会根据你的个人情况,按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限。
你房子贷款的时间与贷款人的年龄、房子的年龄有关联。银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。至于房龄,假如你的房子是10年以内的二手房,贷款年限可能会长一点,而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行就会减少期限。
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