2010年在广州工行贷款购房,当时属二套购房,按基准利率1.2倍贷款,现在央行房贷松绑,我名下目前只有这一套贷款。可否改变修改贷款利率?如果不可以,可不可以还完全款。按目前利率重新贷款?因为我按当时贷款我每月要多还400多,二十年下来要多还十万!求支招?谢谢!
你好,应该是会降的,如果央行下调利率,银行会通知你,并且会主动为你修改利率,所以不用担心,你也可以选择提前还款,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,这种还款方式不用还剩余贷款的利息,但已付的利息不退还。
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
你好,变与不变,是要看你与银行签订的合同,合同中是否规定。也可以提前还款,但是有违约金。
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