成都首套房贷款利率哪个银行最低?
你好,准利率是4.9%,成都的各大银行在此基础上普遍上浮10%——20%。上浮10%的银行有建设银行、农业银行、交通银行、招商银行,光大银行上浮最多,达到了20%。
1、银行需核查征信和还款能力,若借贷信用不好,利率可能还会在现有的上浮基础上再进行上调。
“征信在银行能够贷款的情况下,若有一次逾期,上升1个百分点;若有4-5次逾期,还会上涨4%-5%左右;若连续3次逾期或者累计6次逾期,可能会取消贷款。”
2、对于条件资质较好的客户,也可能会适当地降低房贷利率。
你好,现在银行普遍上调利率,成都的银行大多上调10%,所以银行都差不多,你可以咨询一下,如果资质好贷款,看看有什么优惠。要不然,上调利率后,买房的成本大了很多,还款压力增加。
以购买一套100万的房屋为例,我们可以通过测算,来看看利率上浮究竟让客户的购房成本增加了多少。
举例:房屋100万,首付3成,商业贷款70万,等额本息,分别按照20年及30年还款计算。
基准利率,20年,月供约4581元,30年,月供约3715元。
利率上浮10%,20年,20年月供约4772元,30年月供约3926元。
按照对比,若商贷还款年限为20年,则每月需多缴纳191元,整套房多支出约45840元;若商贷还款年限为30年,每月需多缴纳211元,整套房多支出75960元。
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