我想问问抚顺二手房的贷款流程是什么啊?
抚顺市二手房贷款流程:
1、首先由购买者递交材料,并向银行提出贷款申请。
2、然后银行授权专业机构进行房产状况评估。
3、然后由贷款银行进行审批。
4、借款人交首付,办理过户。
5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
抚顺二手房贷款流程如下:
1、确定贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、与卖方确定购房意向后,借款人与卖房签订合同。
3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。
4、借款人准备贷款资料,审核贷款资质。借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估。
5、签贷款协议,公证,保险。将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续。办理交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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