我想知道现在昆明房产的贷款年限有多长啊?有人知道吗?
昆明房贷年限有以下两点规定:
1、借款人的贷款年限需要在国家法定退休年龄减去贷款人实际年龄。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。
2、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素,除此之外,贷款年限还受到其它因素的影响,比如房产的性质、二手房的年龄等。
昆明房产贷款年限有以下几种情况:
1、商业贷款:
昆明市的贷款年限一般根据借款人的年龄来计算,一般是男性不超过65岁,女性不超过60岁。比如一男性现在年龄是54岁,他大贷款年限就只能贷款11年。并且每个银行的高贷款年限都不相同,目前新房长期限为30年,二手房长期限15年。
2、住房公积金贷款:
公积金贷款期限长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
3、组合贷款:
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄。商品房长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为二十年。
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