打算贷款买房子,请问现在贷款利率是多少?怎样贷款比较合适?
2018年房贷利率最新变化介绍如下:
1、商业房贷首套房利率:
目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右,按照现行基准利率4.90%计算,首套房最低利率在5.39%左右,最高利率不超过5.88%,大部分银行房贷利率在这一范围浮动。
2、商业房贷二套房利率:
目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍,甚至更高,具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%,二套房最低贷款利率在5.39%,最高贷款利率不超过6.37%。
3、公积金贷款利率:
贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%,5年以上利率是3.25%。
4、公积金二套房贷款利率:
公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算,借款五年以内的贷款利率是3.025%,5年以上是3.575%。
5、北上广深房贷常见利率:
北京首套房利率是5.36%,二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%,二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%,二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%,二套房利率是5.88%。
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