贷款还没有还清的房子可以卖给别人吗?
理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是可以通过以下几种方式进行出售。
1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。
2、寻求还清贷款的其他来源。
3、转按揭
转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务,户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
如果你的商用房屋是银行按揭贷款的,你是将房屋抵押给了银行,未取得银行的同意,一般是不能转让的。但是,你可以找到担保人担保买卖,也可以通过转嫁债务的方式,向其他可以获得贷款的金融机构借钱还银行的债务,等你还完银行的债务后,你就可以把你的商用房屋买卖了。
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