房贷办理提前还款的方法
1.去自己贷款的银行预约还款时间
要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,这些都要看银行的,因为还款的人少肯定就快,预约还款的人多肯定就慢,快的当天预约第二天就能还款了,有些慢的可能会要几个月,所以要想提前还款就先去预约吧。
2.准备自己的资料
准备好自己的贷款合同,还款银行卡,还有自己的身份证件,带好这些基本上就没问题了。
3.带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表
把需要还的钱存在银行卡上,去银行填写还款申请表,如果钱在其他银行卡上转到还款卡上,等着银行扣钱就行了。
4.去房管局注销抵押
因为贷款买的房是做了抵押的,所以还了钱需要去房管局注销抵押,有些银行是会去注销抵押的,但是一般需要的时间要久一点,如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押,这个就需要问银行了,看是银行注销,还是自己注销。
1、解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
2、办理退保手续,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
3、办理退税手续,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。
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