房贷提前还款怎么算?
房贷提前还款计算方法如下:
1、如果是一次性将剩余贷款金额全部还清,那么利息只计算到还清银行本息的当天,也就是贷款多久就还多久的利息。
2、如果是只提前还部分贷款,剩余没有结清的贷款利息将会重新计算,利息还是按照原来借款合同上的利率来执行。
除此之外,房贷提前还款还需要支付违约金,不同的银行对于违约金的收取都不同。例如:
1、工商银行:
贷款不满一年提前还款的,收取提前还款金额5%的违约金,满一年后提前还款的,免收违约金。
2、建设银行:
贷款不满一年提前还款的,收取提前还款金额3%的违约金,满一年到两年后进行还款的,收取提前还款金额2%的违约金,满两年到三年提前还款的,收取提前还款额的1%作为违约金。
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