购房贷款利息怎么计算?
购房贷款通常可以用等额本息或者是等额本金的方法来计算利息,具体的计算公式如下:
一、等额本息:
计算原则是银行在每月的还款当中,先收取利息,然后再收取本金,还款的总额不变,但是利息的收取比例会跟着本金的减少而降低。
计算公式为:
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数;
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
二、等额本金:
计算原则是每月的还款金额都是一样的,本金减少利息也会跟着减少。
计算公式为:
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
显示更多答案
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请...
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积...
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息...
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。...
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出...
百万卡友在社区帮你解答哦